自宅を収益物件に?!
こんにちは！池田です^^
ご自宅を所有していると、“家族が増えた” “お子様が大きくなり手狭になった” “転勤になった”等の理由から、
不動産の買い替えや処分を検討することがあるかもしれません。
そんな時、不動産を売却せずに「人に貸すのはどうかな」と頭に浮かぶ方もいらっしゃるかと思います✨
賃貸用住宅として貸し出せば、一定の不労所得が見込まれるので、大変魅力的ですよね😊
しかし、現在所有している不動産が、住宅ローンの残債が残っている場合は要注意⚠
住宅ローンは、自身（家族）が住まう住宅の取得や改築等を促進するために、
特別安い金利で融資を受けることができる住宅取得専用の商品ですので、賃貸用の住宅にすることができません🙅
それでもどうしても人に貸し出したい場合…
先にローンを完済する、もしくは事業用ローンに借り換える必要があります☝
もし、金融機関に黙って収益物件として利用し、不正の事実が発覚した場合には、
金融機関から一括返済を迫られ、支払いができなければ不動産を手放すことになってしまいます💦
ただ、転勤などの理由で予め金融機関に相談して了解してもらえれば
転勤から帰ってくるまでの間は、人に貸して収益を得ても問題ありませんよ⭐
不動産のことならぜひ当社にご相談ください。
