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こんにちは！池田です^^

本日は不動産を探すとき参考にする、駅から物件までの距離についてです🍀

「駅から徒歩約○○分」
一体何を基準にして算出しているのでしょうか？

⭐80ｍ＝1分

不動産表記の規定では80ｍにつき徒歩1分とされており、これは時速に換算すると4.8ｋｍにあたります☝

この80ｍの根拠は「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた場合の距離」とされていて、
1分未満のものは切り上げて計算するので、例えば所要時間が30秒でも1分として扱います！
どうやって距離を測っているかですが、現地で測る場合ももちろんありますが、地図上で計算する場合もあります。

⭐本当にその時間で行ける…？

人によって歩く速度は様々ですし、坂道や信号等は考慮しないため、その部分の時間は変わってきます！
また、マンション等の場合は敷地までの距離で計算されますので、敷地に入ってから部屋までの時間は考慮されません🙅
高層マンションの入口からの対角部分の部屋や、エレベーターのない集合住宅等は

別途マンション内での移動部分も追加されると思っておいたほうがいいでしょう☝

あくまでも、徒歩何分かというのはひとつの目安として考ると良いでしょう😌

⭐実際に歩こう！

意外と自分の歩く速度を知っている人は少ないものです。歩きやすい道、歩きづらい道、坂道、信号。
「この物件まで、実際に駅からどれくらいかかるのだろう？」と

気になった物件がありましたら、一度歩いてみることをお勧めします！

もしかすると、ちょっとした裏道や、気に入るお店を見つけることができるかもしれませんよ😊✨